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Message par daniel le Dim 18 Fév - 18:03

Achat de terrain en copropriété Bonjour
à tous, je viens vous demander des renseignements: j'ai une proposition
de vente de terrain en copropriété mais avec chemin d'accès privé pour
chaque partie. J'aimerais savoir quels sont les inconvénients de la
copropriété: Vais-je devoir demander l'avis de mon voisin pour tout
projet sur mon terrain? Dans quelle limite le terrain est-il vraiment à
moi?

Par ailleurs l'achat de ce terrain m'engage à faire appel à un maître
d'oeuvre. Quels avantages et inconvénients puis-je rencontrer par
rapport à un constructeur?

Merci pour vos réponses.

Titof


Dernière édition par le Dim 18 Fév - 18:05, édité 1 fois

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Message par daniel le Dim 18 Fév - 18:04

attention la co propriété impose un cahier des charges que vous devez
respecter,et si c'est dans un lotissement ,il y a des régles strictes à
respecter .Renseignez vous bien avant de signer quoique ce soit.En
co-proprété on est pas chez soit à 100%,mais tributaire d'un certain
nombre de contraintes.Surtout,il est impératif de connaitre qui va
habiter dans ce lotissement ,car nombreux sont ceux qui achétent sur
plan et se retrouvent avec des co-propriétaires à histoires et pour
revendre de suite ,ce n'est pas facile dans ce cas.De plus ,il est
impératif de suivre tous les travaux,afin d'en vérifier la conformité
avec le cahier des charges.

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Re: DISCUSSION GENERALE

Message par daniel le Dim 18 Fév - 18:04

Que va engendrer l'acquisition d'un bien en copro ?


Le règlement des charges communes : voirie, espaces verts, eau
arrosage, plantation etc... Pour une copro horizontale ce qui semble
être votre cas.


Il convient de regarder préalablement de le règlement de copro afin de
savoir si vous n'aurez pas d'autres contraintes esthétiques, couleur de
la façade, des volets, installation d'un bloc climatiseur ou autres.


Vous pourrez, si votre acte de vente le stipule et le règlement de
copro, jouir de votre terrain comme bon vous semble, attention à ce que
les terrains ne soient pas des assiettes indivis et donc qu'à chaque
aménagement style piscine, vous soyez obligés de demander l'accord de
pierre et de paul.


"Par ailleurs l'achat de ce terrain m'engage à faire appel à un maître
d'oeuvre. Quels avantages et inconvénients puis-je rencontrer par
rapport à un constructeur?"


Pourquoi ? Qu'avez vous à y faire ? Une maison ? Oui, bien sûr, vous
devrez faire appel à un Maître d'oeuvre, non pour la copro mais pour
votre propre sécurité.

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